54套又秒光！深圳豪宅2900万起 还有100万喝茶费

（原标题：太疯狂！深圳豪宅2900万起，54套又"秒光"！贫穷再次限制了我的想象力…）

中国基金报记者 吴羽

又是深圳！又是千万豪宅！又是日光！

今天（4月5日）上午9点，招商蛇口太子湾・湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓，单套总价2900万起，共计54套。据悉，开盘半天，全部售罄，吸金约23亿元。

而值得注意的是，这次销售“不接受退房”。即这23亿元扎扎实实地买下了。

这也是太子湾・湾玺年内的第三次开售。3月7日，首推70套N3公寓，2000万起步，当日售罄；3月13日，又推出14套豪宅，4200万起步，8秒售罄！

一个月不到的时间，深圳3个豪宅项目均火爆售罄。此外还传出有的项目需要100万“喝茶费”才能买；百万起步的公寓7分钟卖出288套等新闻……对此，有网友指出：这是深圳，你要相信。

深圳千万豪宅湾玺又“秒光” 

半天吸金23亿元

今天（4月5日）上午9点，招商蛇口太子湾・湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓，单价9-13万元/�，户型320-410�，单套总价2900-5500万元，共计54套。根据销控表，开盘一小时，便售出32套，吸金超过14亿元。

据“楼兔子”报道，到12点半，营销中心销售人员表示此次推出的房源已全部售罄。

图片来源：楼兔子

粗略计算，此次售出的54套房源，吸金约23亿元。

2900万起步

不接受退房

据悉，这次推售的太子湾湾玺N5栋公寓，带精装交楼。

N5栋总高33层，只有55套房源，主要推售面积约320、380和410平米的5房至6房。批售单价大约是每平米9万至13万，单套房总价大约是2900-5500万元。

据悉，太子湾湾玺N5栋公寓，是该项目的最后一批一手公寓。

这次“促销”，订金是每套100万，认购后15天内最低首付2成签约，签约后15天内付清首期款。

当天推售可享受折扣98折，即2900万能便宜58万；准时签约再享有99折。

重点是，在最下面的温馨提示中，显示：

不接受退房。

一个月内开售3次

每次都“日光”、“秒光”

这是招商蛇口太子湾・湾玺3月7日以来的第三次开售。

此前已有2次开售，均以“日光”、“秒光”收盘。

1.3月7日，招商蛇口太子湾・湾玺N3项目正式开抢 。这也是深圳市场新春后第一个集中开盘的项目。

共推70套，240�-398�公寓，单价8-11万，总价2000万起步，最高售价达5000万+/套；带精装交楼。

当时营销中心现场聚集了不少戴着口罩的购房者，甚至因为聚集人数过多，被紧急限流，一度暂停销售。

开售仅15分钟，中原地产便宣布成交额突破1亿元；当天晚上八点，推出的房源全部销售一空，项目吸金超过42亿元。

 2.3月13日，太子湾・湾玺T7栋加推14套房源，建筑面积约360平米、370平米，4200万起步价。

当天下午14时开始选房，仅8秒就宣告售罄，销售金额达6亿元。

深圳房价全国第一

据基金君的小伙伴数据宝整理，虽然3月份，深圳的房价稍微有丢丢下降，但中国房价行情网数据显示，深圳3月份二手房平均单价为71790元，依然位居全国第一（不包括港澳台）。

深圳房价收入比35.2，意味着一个家庭不吃不喝35.2年买得起一套房，而对于单身狗而言，则需要70多年才能买得起一套房。

不仅豪宅被秒光

还有100万“喝茶费”！

不仅仅有豪宅被秒光，深圳还被传出买房要交“喝茶费”！

日前，有网友在社交平台上爆料，深圳某区域三个新盘项目，对外号称售罄，实际现在转为内部消化，要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能买房。而这笔喝茶费，最高竟然高达100万。

同时，爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单：其中一个楼盘116平4房户型总价1120万，喝茶费100万；89平3房户型总价816万，喝茶费85万。而另一个楼盘97-100平2房，喝茶费75万。

据该区域房产中介透露，100万喝茶费确有其事，但因新房限价，即便加上喝茶费，也比周边二手房的价格更低，因此对购房者更有吸引力。

但令人意外的是，有些购房者即便交了100万的喝茶费，仍然无法顺利看房。根据中介解释，这笔喝茶费是先去银行做资金监管，最终打给开发商内部员工。言外之意，如果公开看房，就泄露了内部拿资源售卖然后叠加喝茶费这种套路，而购房者则只能通过户型图来进行盲买。

百万公寓新盘

7分钟288套房抢空

不单单千万豪宅被抢，百万公寓也7分钟被抢光。

3月16日， 万科首度开启了线上直播卖房，短短7分钟288套房被抢光。据悉，万科星城的公寓备案均价约3.9万/�，单价区间在3.5-4.6万/�。总价98万起步。

当晚线上开盘直播围观人数高达近50万人次（各平台峰值合计）。

当天，线上开盘推出的是4栋288套房，7分钟全部卖完，销售额2.99亿。按照备案总量计算，实际去化约24%。

线上选房结束后不久，万科星城便加推了5栋房源。据万科星城有关人士表示，不少购房客正连夜往售楼处赶，16日晚已经卖了30多套，17日早也已经卖了10几套。

嗯。看完以上新闻，生活在深圳的基金君心疼地抱住单身的自己。